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便宜精装地段好 你能否拒绝“凶宅”诱惑

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2018-05-03 16:14 原创 V菇 一键转播至
导读
一般情况下,中介会用低于市价的价格来诱惑买家,发布消息时只谈价格,对于发生过的“非自然死亡”事件闭口不谈。

现如今,买个房子不容易,新房一上市,地段差点的就“时光”,地段好点的就“秒光”,荷包不鼓的排号资格都没有,就算运气好排上号,摇个百万住宅机会也得放弃,躲在角落边抽泣边责怪自己为什么拿不出几十万首付款。

对于刚需族群来说,买房是必要,新房抢不到,有的人会退其次选二手房,并且找个说得过去的理由作心理重建,比如:二手房拎包入住,不用装修,简单便捷。

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然而,你千辛万苦地赚钱,翻山越岭地看房,还要迎接一干中介人士口舌的轮番轰炸。期待着有一个家,面朝大海,春暖花开,但是你很可能会买到一颗炸弹!那就是凶宅。

购买二手房时,一旦出现地段好、精装修且售价远远低于市价的住宅,请务必擦亮眼睛,通过房产证辨别、网上查询、走访小区、去派出所询问、观察屋内陈列等方式进行房源调查,看看是否为“凶宅”。

下面,小编对此类“凶宅”最为明显的两大特征进行陈述。

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凶宅诱惑一 低于市价

一般情况下,中介会用低于市价的价格来诱惑买家,发布消息时只谈价格,对于发生过的“非自然死亡”事件闭口不谈。

如果遇到好一点的中介,在交完定金后会给你道明真相,但这时已经为时已晚,要不然放弃定金毁约,要不然就打官司要求退还定金,但是,恐怕打官司所花费的钱都比定金花费的钱来得更多。

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凶宅诱惑二 包装精良

因为凶宅成本低,但是经过包装后(周边配套、精装修等)上市,做到鱼目混珠的效果,就可以到市场上大赚一番。而往往一些急于置业、手头又紧的买家就会着道,以为自己占了便宜。如果没有人揭露,可能一辈子都不会知道自己住在凶宅里。

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“凶宅协议”明确责任划分

只要买二手房都有买到“凶宅”的风险。有问题的住宅肯定不会把问题写在购房合同里,那么,签订合同时把“凶宅协议”条款补充上就显得尤为重要,而且写入合同内也给买到凶宅后的维权提供了强有力的证据,一旦中介公司没有履行坦诚相告的义务就应该取消交易。

买房,就该买个心安,否则下半辈子都在恐惧中度过,那人也会生病多疑的,得不偿失。因此,比起买多风险共存的二手房,不如买干净透明的全新房。

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